PROPERTY MANAGER
GESTIONE IMMOBILI
PER AFFITTI BREVI
POSITANO | PRAIANO | AMALFI
- Gestione professionale completa
- Massima rendita garantita
- Pagamenti puntuali
Vuoi scoprire quanto puoi guadagnare dalla tua casa?
RISULTATI
Alcuni dei casi studio della nostra gestione professionale negli affitti brevi turistici
Villa Milù
- Via Croce, 10 - Praiano
Fatturato
€ 220.000
Tasso di occupazione
100 %
Incremento su anno precedente
+ 12%
- 6
- 3
- 4
- 170 mq
Casa Tony&Mary
- Via Guglielmo Marconi 37 - Positano
Fatturato
€ 120.000
Tasso di occupazione
90 %
Incremento su anno precedente
+ 30%
- 4
- 2
- 2
- 32 mq
Casa Luna sul Mare
- Via Miglina, 3 - Praiano
Fatturato
€ 49.500
Tasso di occupazione
86 %
Incremento su anno precedente
+ 7 %
- 2
- 1
- 2
- 32 mq
Vuoi scoprire quanto puoi guadagnare dalla tua casa?
RECENSIONI
Recensioni dei proprietari che ci hanno affidato il loro immobile
Milena
Villa Milù
Abbiamo iniziato a collaborare con Giovanna Villani fin dall’apertura di Villa Milù, nel 2019, e nel tempo è diventata un punto di riferimento essenziale per la gestione della proprietà.
Ha seguito con grande attenzione tutta la parte commerciale e contrattuale con le agenzie e, parallelamente, ha sviluppato un servizio concierge altamente personalizzato, curato oggi in ogni dettaglio per offrire agli ospiti un’esperienza impeccabile.
Nel 2025 la villa ha raggiunto il 100% di occupazione, un risultato a cui Giovanna ha contribuito in modo concreto grazie alla sua costante disponibilità, alla precisione nel gestire ogni richiesta e alla qualità delle relazioni costruite nel tempo. Ha inoltre portato direttamente una clientela di alto livello.
Parla un inglese eccellente e vive sul territorio, un valore aggiunto fondamentale. Anche nelle situazioni più delicate sappiamo di poter contare su di lei in qualsiasi momento.
Oggi Giovanna non è solo una collaboratrice, ma una figura chiave nella crescita e nel successo di Villa Milù.
Luigi
Casa Luna Sul Mare
Possedere e affittare una casa vacanza vivendo all’estero può essere un’esperienza complessa e spesso impegnativa. Di chi ci si può fidare? Chi contattare quando si presenta un piccolo imprevisto? Chi è in grado di creare una vera comfort zone e rendere il soggiorno un’esperienza memorabile, da ricordare mentre ci si gode il sole e il fascino della spettacolare Costiera Amalfitana? Posso dirvelo io…
Giovanna Villani, CEO di Maravista, è una property manager davvero competente, scrupolosa e piacevole con cui collaborare. Lavoro con lei da diversi anni e posso solo apprezzarne le capacità. Lei e il suo team offrono uno standard di supporto eccellente: non solo mantengono la mia proprietà in condizioni impeccabili, ma forniscono anche un’assistenza straordinaria nell’organizzazione di escursioni, consigli su cosa fare (e cosa evitare), su dove mangiare in modo eccellente e su come vivere al meglio le viste uniche e mozzafiato che luoghi come Praiano, Amalfi, Sorrento e Capri hanno da offrire.
La mia casa, “Casa Luna Sul Mare”, situata nell’autentico e bellissimo borgo di Praiano, è perfettamente curata sotto la gestione di Maravista, grazie all’attenzione costante di Giovanna, che mi tiene sempre aggiornato nonostante la distanza di migliaia di chilometri. Dopo 40 anni nel mondo della moda, ho continuato a consigliare Praiano a moltissime persone, clienti di alto livello e famiglie. Tutti sono rimasti estremamente soddisfatti della loro esperienza, e lo sarete anche voi.
Antonio e Anna
Casa Tony&Mary
Nel tempo ha sempre tutelato i nostri interessi, accompagnandoci in un percorso di crescita concreto: la casa ha performato sempre meglio, con un aumento dei guadagni anno dopo anno.
Uno degli aspetti che apprezziamo di più è la qualità del servizio: la pulizia, l’organizzazione e la cura del team sono impeccabili, al punto che non prenderemmo mai in considerazione l’idea di cambiare.I nostri ospiti amano la casa, ma soprattutto amano l’esperienza che Giovanna e il suo team riescono a offrire: è proprio questa combinazione che fa la differenza.Sono sempre presenti, disponibili e affidabili. Con il tempo si è creata una fiducia totale: oggi non è più solo una collaborazione lavorativa, ma un vero team.
Vuoi scoprire quanto puoi guadagnare dalla tua casa?
IMMOBILI IN GESTIONE
Una selezione di foto degli immobili che gestiamo sia in property management che in consulenza
TIPOLOGIA DI GESTIONE
Valorizzazione e gestione di case vacanza
Affianchiamo proprietari e strutture ricettive nella valorizzazione e gestione di dimore dedicate all’ospitalità, unendo cura degli spazi, strategia turistica e attenzione all’esperienza degli ospiti.
Gestione digitale e marketing
Curiamo ogni aspetto della presenza online per trasformare la visibilità in prenotazioni reali.
Una proprietà ben posizionata online lavora per te ogni giorno. Gestiamo la presenza su tutti i canali rilevanti dagli annunci sui portali internazionali alla strategia tariffaria con un unico obiettivo: massimizzare le prenotazioni e il valore della tua casa.
- Definizione delle strategie tariffarie
- Servizio fotografico professionale
- Marketing turistico
- Distribuzione sui portali internazionali
- Gestione burocratica
- Assistenza agli ospiti
Gestione completa della proprietà
La tranquillità di affidare la tua casa a chi se ne prende cura davvero.
La tua casa vacanze è in buone mani.
Ci occupiamo di tutto: visibilità online, prenotazioni, accoglienza degli ospiti e cura quotidiana della proprietà.
Tu hai sempre una visione chiara di come va, senza dover gestire nulla.
- Definizione e gestione delle tariffe
- Servizio fotografico professionale
- Pulizie e lavanderia
- Manutenzione ordinaria
- Gestione burocratica
- Marketing turistico
- Visibilità sui portali internazionali
- Assistenza agli ospiti
- Area riservata per il proprietario
Vuoi scoprire quanto puoi guadagnare dalla tua casa?
PROFESSIONISTI
Giovanna Villani Property Manager con esperienza nell’ospitalità turistica e nel settore alberghiero 5 stelle lusso
Maravista gestisce e valorizza immobili turistici sulla Costiera Amalfitana, selezionando proprietà con un’identità precisa e una posizione distintiva.
Collaboriamo con proprietari che desiderano affidare la propria casa a una gestione attenta, strutturata e orientata al risultato, senza rinunciare alla qualità e al controllo.
Ogni progetto nasce su misura: analizziamo il potenziale dell’immobile, definiamo una strategia e seguiamo in modo diretto ogni aspetto operativo, dalla gestione quotidiana al posizionamento sul mercato.
Rispettiamo l’identità di ogni casa, a partire dal suo nome, che non viene mai modificato. Per noi è parte della sua storia e del suo valore. Non crediamo nelle strategie che nascondono o “proteggono” le proprietà: preferiamo lavorare sulla qualità del servizio e sulla fiducia, perché è questo che fa davvero la differenza nel tempo.
Lavoriamo per creare valore nel tempo, migliorando la redditività della proprietà e garantendo al tempo stesso un’esperienza coerente, curata e all’altezza del contesto in cui si inserisce.
Siamo presenti sulla Costiera tutto l’anno.
Questo ci permette di seguire ogni casa da vicino, con attenzione, continuità e responsabilità.
APPROFONDIMENTI
Domande frequenti che potrebbero tornarti utili prima del nostro appuntamento conoscitivo
Posso utilizzare la casa per brevi periodi dell’anno se ne avessi bisogno?
Sì, il proprietario può riservare l’utilizzo dell’immobile per periodi specifici dell’anno. È sufficiente comunicarlo con anticipo per bloccare le date nel calendario ed evitare nuove prenotazioni.
Il preavviso richiesto è generalmente di 90 giorni prima alla data prevista di utilizzo.
Quanto dura il contratto di gestione?
La durata del contratto di gestione varia in base alla tipologia di collaborazione. Generalmente ha una durata di un anno con rinnovo tacito. Tutte le condizioni vengono definite chiaramente nel contratto.
Se i turisti fanno un danno, come viene gestito?
In caso di eventuali danni causati dagli ospiti, seguiamo una procedura strutturata di verifica e gestione.
Quando necessario, valutiamo di volta in volta le soluzioni più adeguate, come l’applicazione di un deposito cauzionale o altre modalità di tutela, per garantire la copertura di eventuali danni.
Chi si occupa delle pulizie dell'immobile?
Le pulizie vengono gestite dal nostro team o da collaboratori specializzati, per garantire che ogni immobile sia sempre pronto ad accogliere nuovi ospiti.
Ci affidiamo a collaboratori locali di fiducia, selezionati e coordinati secondo gli standard qualitativi definiti da Maravista, per assicurare continuità, cura e attenzione in ogni intervento.
Se affido un immobile già attivo, con un nome già conosciuto online, viene mantenuto o cambiato?
Manteniamo il nome dell’immobile nella sua forma originale, perché fa parte della propria identità. È una scelta precisa, legata alla nostra idea di trasparenza e al valore che ogni proprietà porta già con sé.
Ogni casa o villa ha una storia, un posizionamento e un nome che nel tempo è diventato riconoscibile: per noi è un asset, non qualcosa da cambiare.
La nostra forza sta nella sinergia tra l’autenticità della proprietà e la nostra gestione: è questo che crea valore e genera prenotazioni nel tempo.
Quando un ospite prenota tramite noi, non sceglie solo una casa, ma un’esperienza completa, costruita e seguita in ogni dettaglio.
In qualità di proprietario, quali sono i miei compiti e responsabilità?
Come proprietario, il tuo ruolo è assicurarti che l’immobile sia in regola con le normative, sicuro, ben mantenuto e arredato in modo adeguato agli standard richiesti.
Resti inoltre responsabile degli interventi di manutenzione, delle eventuali riparazioni e della correttezza delle informazioni relative alla proprietà.
Tutto il resto, dalla promozione alla gestione degli ospiti fino all’operatività quotidiana, viene seguito dal Property Manager, permettendoti di ottenere redditività senza doverti occupare direttamente della gestione.
In qualità di property manager, quali sono i miei compiti e responsabilità?
In qualità di Property Manager, mi occupo della gestione completa dell’immobile, dalla promozione e ottimizzazione dei ricavi fino all’assistenza continua agli ospiti, coordinando ogni aspetto operativo con standard elevati.
Offro un servizio altamente personalizzato e una consulenza strategica su tutto ciò che riguarda il settore extra-alberghiero, con l’obiettivo di garantire al proprietario la massima redditività e una gestione semplice, senza pensieri.
Come posso monitorare la gestione del mio immobile?
Garantiamo massima trasparenza e controllo su ogni aspetto della gestione.
Il proprietario ha accesso a un’area riservata del nostro gestionale, dove può monitorare in tempo reale prenotazioni, disponibilità e andamento della proprietà.
Forniamo report periodici chiari e dettagliati su occupazione, ricavi e performance, e restiamo sempre disponibili per momenti di confronto e aggiornamento su dati, strategie e risultati.
Manteniamo inoltre una comunicazione costante per informare su eventuali interventi, manutenzioni o decisioni operative, così da tenere il proprietario sempre aggiornato e coinvolto.
L’obiettivo è offrire una gestione trasparente, strutturata e orientata ai risultati.
Come vengono gestiti i prezzi di vendita?
I prezzi vengono gestiti tramite strategie di pricing dinamico che tengono conto di domanda, stagionalità, eventi locali e andamento del mercato. Utilizziamo strumenti e strategie di Revenue Management.
Chi si occupa del pagamento delle imposte?
La gestione delle imposte dipende dalla tipologia di contratto e dalle normative locali. In questo caso sono gestite dal noi, in qualità di Property Manager.
Che tipo di immobili gestite?
Gestiamo diverse tipologie di immobili destinati agli affitti brevi, come appartamenti, case vacanza e ville nella Costiera Amalfitana.
